Gemäß § 62 Abs. 1 Nr. 1g) BauO NRW 2018 ist die Herstellung einer Terrassenüberdachung mit einer Fläche bis zu 30 m² und einer Tiefe bis zu 4,50 m verfahrensfrei.

Die Verfahrensfreiheit kann durch eine Ortssatzung (Gestaltungssatzung) oder durch einen Bebauungsplan, der Vorgaben über die bebaubare Fläche oder Grundflächenzahl auch für eine Terrassenüberdachung macht, sowie andere öffentlich- rechtliche Belange eingeschränkt sein. Daher ist es empfehlenswert, vor Errichtung der Nebenanlage/Nebengebäude die planungsrechtliche Zulässigkeit beim Amt für Planung und Umwelt – A 61 sowie die Entwässerung beim Eigenbetrieb Technische Dienste – A66 abzuklären.

Ggf. kann die Zustimmung des Nachbarn bei einer Grenzbebauung erforderlich sein.

Bei einer Tiefe von mehr als 4,50 m, selbst wenn die Fläche von 30 m² unterschritten wird, ist für die Terrassenüberdachung ein Bauantrag einzureichen.

Bauantragsunterlagen für das veinfachte Genehmigungsverfahren gemäß § 64 BauO NRW 2018:

Download:

• Flurkarte nicht älter als 6 Monate (erhältlich beim Katasteramt der Städteregion Aachen, Zollernstraße 10)
• Lageplan (Maßstab 1:500 oder 1:250), evtl. vergrößerte Ausschnittskopie aus der Flurkarte
• Bauzeichnungen M 1:100 – Ansicht, Grundriss, Schnitt mit Bemaßung
• Berechnung des umbauten Raumes und der Nutzfläche
• Angabe der veranschlagten Herstellungskosten

→ Sollte das Bauvorhaben im Bereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes liegen, kann auch die Genehmigungsfreistellungn gemäß § 63 BauO NRW 2018 durchgeführt werden.