36 Grundstücke „Am alten Hertha-Sportplatz“

Der erste Spatenstich markiert den Baubeginn „Am alten Hertha-Sportplatz“ an der Blumenrather Straße: Die Alsdorfer Bauland, eine gemeinsame Gesellschaft der Sparkassen Immobilien GmbH, S-Immo, und der Stadt Alsdorf entwickelt das neue Baugebiet. 36 Grundstücke mit Flächen von 291 bis 1442 Quadratmeter Größe werden hier angeboten. 23 Einfamilienhausgrundstücke, Flächen für acht Doppelhaushälften und fünf Mehrfamilienhausgrundstücke. 

„Die Lage ist einmalig“, sagt Bürgermeister Alfred Sonders. „Es liegt am Waldrand direkt zum Broichbachtal hin, man hat in fußläufiger Entfernung den Euregiobahnhaltepunkt, Nahversorgung mit Lebensmitteln ist gesichert, Schulen und Kitas sind in der Umgebung, also ideal für Familien genauso wie für ältere Menschen.“

Auch energetisch sei die Siedlung auf dem neuesten Stand. Die Stadtwerke Alsdorf versorgen die Häuser und Wohnungen mit einem selbstständigen Nahwärmenetz ohne Gasanschluss. „Es ist so, dass das Netz von uns gestellt wird, genauso wie die Übergabestation, es gibt also keinen Bedarf für Wartung und Instandhaltung in den Häusern. Man ist quasi unabhängig, und wir sorgen dafür, dass immer Wärme vorhanden ist – so wirtschaftlich wie es eben umsetzbar ist,“ erklärt Tobias Steffen von den Stadtwerken Alsdorf.

„Wir sind in den letzten 15 Jahren um fast 5000 Einwohner gewachsen, und wir haben noch etliche Baugebiete in der Entwicklungsphase“, erläutert Sonders. Jeder zweite Käufer komme aus Aachen, jeder dritte aus der näheren Umgebung. „Wir haben viele Kinder, und deshalb bauen wir auch gerade unsere Schulen und Kitas weiter aus.“

Das neue Baugebiet an der Blumenrather Straße ist offenbar begehrt. Dietmar Röhrig, Geschäftsführer der S-Immo: „Wir haben deutlich mehr Bewerber als Grundstücke.“ Das sei insbesondere angesichts der schwierigen Rahmenbedingungen, was Baupreise und Zinsen betreffe, sehr erfreulich. „Ich glaube, das liegt aber auch daran, dass wir stets versuchen, die Grundstückspreise im Rahmen zu halten.