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Nutzungsänderung

Eine Änderung der Nutzung oder einfach „Nutzungsänderung“ ist die Änderung der genehmigten Benutzungsart einer baulichen Anlage. Unabhängig davon, ob mit der Nutzungsänderung auch bauliche Veränderungen verbunden sind.

Eine genehmigungsbedürftige Nutzungsänderung gemäß § 64 BauO NRW 2018 ist immer dann gegeben, wenn das öffentliche Baurecht für die veränderte Nutzung eine andere Beurteilung ergeben kann, d.h. andere oder weitergehende Anforderungen stellt - z.B. Nutzungsänderung eines Dachgeschosses von Abstellzwecken zu Aufenthaltsraum (Wohn-oder Hobbyraum). Hier muss immer ein Bauantrag von einem Entwurfsverfasser gestellt werden.

Die Bauvorlagen für den Nutzungsänderungsantrag ohne bauliche Änderungen können auch von Entwurfsverfassern erstellt werden, die nicht über eine Bauvorlageberechtigung verfügen oder vom Bauherren selbst.

Lassen Sie sich vor Antragstellung durch die Mitarbeiter des Bauordnungsamtes und des Amtes für Planung und Umwelt - A 61- beraten. 


Notwendige Bauvorlagen: 

  • Antragsformular (amtlicher Vordruck)
  • Flurkarte (nicht älter als 6 Monate, erhältlich beim Katasteramt der Städteregion Aachen, Zollernstr. 10)
  • Lageplan (Maßstab 1:500 oder 1:250), evtl. vergrößerte Ausschnittskopie aus der Flurkarte
  • Art und Umfang der Nutzungsänderung sind anzugeben und erforderlichenfalls in bemaßten Bauzeichnungen M 1:100 Ansichten, Grundrisse und Schnitt kenntlich zu machen
  • Baubeschreibung (amtlicher Vordruck)
  • Betriebsbeschreibung (amtlicher Vordruck)
  • Angaben zur umgenutzten Fläche in m²
  • Bei baulichen Änderungen Angabe der veranschlagten Herstellungskosten der genehmigungsbedürftigen baulichen Maßnahmen
  • Stellplatznachweis
  • weitere Unterlagen richten sich im Einzelfall nach Art und Umfang des Vorhabens

Ihr Antrag kann nur in vollständigem Zustand bearbeitet werden. Achten Sie bitte darauf, dass die Bauvorlagen in mindestens 3-facher Ausfertigung vorliegen und den Anforderungen der BauPrüfVO entsprechen.

 

Genehmigungsgebühren:
Die Genehmigungsgebühren für Nutzungsänderungen richten sich nach der geänderten Nutzfläche (in Abhängigkeit von der Nutzungsart sind unterschiedliche Faktoren anzusetzen) und den Herstellungskosten. Die Mindestgebühr beträgt 50,- €

 

Formulare zur Nutzungsänderung

Kontakt

Regine Jordan
Amtsleiterin 

Stadt Alsdorf
A 63 Bauordnungsamt

Hubertusstr. 17
D-52477 Alsdorf

Telefon: 0 24 04 / 50 - 383
Fax: 0 24 04 / 57 999 - 383

Kontakt

Jörg Hansen

Stadt Alsdorf
A 63 Bauordnungsamt

Hubertusstr. 17
D-52477 Alsdorf

Telefon: 0 24 04 / 50 - 442
Fax: 0 24 04 / 57 999 - 442
E-Mail: joerg.hansen@alsdorf.de

Kontakt

Jens Claßen

Stadt Alsdorf
A 63 Bauordnungsamt

Hubertusstr. 17
D-52477 Alsdorf

Telefon: 0 24 04 /  50 - 341
Fax: 0 24 04 / 57 999 - 341
E-Mail: jens.classen@alsdorf.de

Kontakt

Hubert Tylla

Stadt Alsdorf
A 63 Bauordnungsamt

Hubertusstr. 17
D-52477 Alsdorf

Telefon: 0 24 04 /  50 - 207
Fax: 0 24 04 / 57 999 - 207
E-Mail: hubert.tylla@alsdorf.de

Kontakt

Frau My Phung Nguyen

Stadt Alsdorf
A 63 Bauordnungsamt

Hubertusstraße 17
D-52477 Alsdorf

Telefon: 0 24 04 / 50 - 382
Fax: 0 24 04 / 57 999 - 382

E-Mail
MyPhung.Nguyen@alsdorf.de

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