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Nebenanlagen

Nebenanlagen müssen einem Wohngebäude dienend zu- und untergeordnet sein. Daran fehlt es, wenn sie wegen ihres Umfangs der Hauptanlage (Wohngebäude) gleichwertig erscheinen oder diese optisch verdrängen, sie also den Eindruck einer dienenden Funktion gegenüber der Hauptanlage nicht aufkommen lassen.

Nebenanlagen sind z.B. Zugänge und Zufahrten zum Baugrundstück, Kinderspielflächen usw. Handelt es sich um Geräteschuppen, Gewächshaus usw. wird der Begriff Nebengebäude verwendet.

Genehmigungsfrei:
Ein Großteil der Nebenanlagen kann gemäß § 65 Landesbauordnung NRW (BauO NRW) genehmigungsfrei erstellt werden. Nebengebäude bis zu 30 m³ Brutto – Rauminhalt ohne Aufenthaltsräume, Ställe, Aborte oder Feuerstätten können gemäß § 65 Abs. 1 Nr. 1 BauO NRW genehmigungsfrei erstellt werden. 

Genehmigungspflchtig:
Werden die 30 m³ Bruttorauminhalt überschritten, muss für das Nebengebäude ein Bauantrag eingereicht werden.
Dabei ist jedoch zu beachten, dass durch den § 6 Abs. 11 BauO NRW die Gesamtlänge der zulässigen Grenzbebauung mit Nebengebäuden auf insgesamt 15,00 m (max. 9,00 m an einer Nachbargrenze) eingeschränkt wird.

Die Genehmigungsfreiheit kann durch eine Ortssatzung (Gestaltungssatzung) oder durch einen Bebauungsplan eingeschränkt sein. Daher ist es erforderlich, vor Errichtung der Nebenanlage / Nebengebäude die Genehmigungsfreiheit abzuklären.


Bauantragsunterlagen für das vereinfachte Genehmigungsverfahren gemäß § 68 BauO NRW:

Download:

  • Flurkarte nicht älter als 6 Monate (erhältlich beim Katasteramt der Städteregion Aachen, Zollernstraße 10)
  • Lageplan (Maßstab 1:500 oder 1:250), evtl. vergrößerte Ausschnittskopie aus der Flurkarte
  • Bauzeichnungen M 1:100 – Ansicht, Grundriss, Schnitt- mit Bemaßung
  • Berechnung des umbauten Raumes und der Nutzfläche-Angabe der veranschlagten Herstellungskosten



Gebühren:

Die Genehmigungsgebühren belaufen sich auf 6,00 Euro je 1.000,00 Euro Herstellungskosten mindestens jedoch 50,00 Euro.

Kontakt

Jörg Hansen

Stadt Alsdorf
A 63 Bauordnungsamt

Hubertusstr. 17
D-52477 Alsdorf

Telefon: 0 24 04 / 50 - 442
Fax: 0 24 04 / 57 999 - 442
E-Mail: joerg.hansen@alsdorf.de

Kontakt

Jens Claßen

Stadt Alsdorf
A 63 Bauordnungsamt

Hubertusstr. 17
D-52477 Alsdorf

Telefon: 0 24 04 /  50 - 341
Fax: 0 24 04 / 57 999 - 341
E-Mail: jens.classen@alsdorf.de

Kontakt

Hubert Tylla

Stadt Alsdorf
A 63 Bauordnungsamt

Hubertusstr. 17
D-52477 Alsdorf

Telefon: 0 24 04 /  50 - 207
Fax: 0 24 04 / 57 999 - 207
E-Mail: hubert.tylla@alsdorf.de

Kontakt

Frau My Phung Nguyen

Stadt Alsdorf
A 63 Bauordnungsamt

Hubertusstraße 17
D-52477 Alsdorf

Telefon: 0 24 04 / 50 - 382
Fax: 0 24 04 / 57 999 - 382

E-Mail
MyPhung.Nguyen@alsdorf.de

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